Succes in afaceri: exemplul lui Ferenc Hegedus

0

ferenc-hegedusIn varsta de 54 de ani, Ferenc Hegedus este unul dintre cei mai prosperi oameni de afacere din Covasna. Din imobiliare, hoteluri si retail a ajuns sa detina o avere estimata la peste 20 milioane de euro.

Ferenc Hegedus a simtit din plin gustul succesului in cei 17 ani in care a condus afacerea Domo impreuna cu partenerul sau traditional de afaceri Lorand Szarvadi. Dupa ce a adus compania la un nivel invidiat de concurenti, a reusit sa vanda pachetul majoritar de actiuni in cel mai bun moment posibil. A obtinut impreuna cu Szarvadi 75 milioane de euro si a facut pasul catre un alt capitol: imobiliarele.

Cu banii obtinuti in 2007 din vanzarea electroretailerului a cumparat mai multe terenuri, prin firma Interdomo, unde detine 45% din actiuni. Restul de 55% revin familiei Szarvadi, cu care Hegedus a dezvoltat mare parte din afaceri.”Interdomo e in momentul de fata cea mai importanta companie a noastra, dar nu a devenit inca profitabila”, spune Hegedus, care refuza sa creada ca investitia in domeniul imobiliar a fost o decizie proasta.

Totusi, cel mai important proiect al asociatilor a fost abandonat pentru moment. Este vorba despre un teren de 100 de hectare in nordul Bucurestiului, pe care urmau sa construiasca un cartier rezidential. Cererea de case in jurul Capitalei a scazut, iar cei doi s-au reorientat catre un proiect similar, de dimensiuni mai mici, dar in apropierea orasului Sfantu Gheorghe. „E vorba de un cartier cu 200 de case. Proiectul nostru nu e in pericol, pentru ca cererea de astfel de locuinte e ridicata in regiune”, e convins Hegedus. Este vorba despre case cu teren de 500 de metri patrati, care vor costa intre 80.000 si 120.000 de euro. Relaxarea afaceristului are insa o justificare: lichiditatile obtinute din vanzarea Domo ii permit sa construiasca in liniste. Pe langa cartierul de case din judetul Covasna, Hegedus a investit si in opt apartamente din Cluj, pe care intentioneaza sa le vanda in viitorul apropiat.

Desi a cumparat terenuri si in perioada in care preturile explodasera, Hegedus nu considera ca a facut o alegere proasta prin achizitiile sale si se asteapta ca blocajul de pe piata imobiliara sa aduca si ceva bun pe viitor: echilibrarea preturilor, care devenisera din ce in ce mai nerealiste.”Nici terenul din Bucuresti nu il vom lasa balta prea mult timp. Probabil ca anul viitor vom avea mai mult timp sa ne gandim la un proiect pentru el”, spune Hegedus, care asteapta insa masuri concrete din partea Guvernului, care sa deblocheze piata imobiliara si sa stimuleze revenirea economiei. Pentru moment, insa, antreprenorul lucreaza cu frana de mana trasa in domeniul imobiliar, si asa cum ii sta bine oricarui miliardar care se respecta, si-a”ocupat timpul” cu o alta afacere in care isi pune mari sperante: turismul. Hegedus are doua hoteluri: Best Western in Balvanyos si Atrium in Targu Secuiesc.

Primul hotel a fost cumparat in urma cu doi ani si renovat complet, dupa care a fost redeschis in primavara. Investitia totala a fost de zece milioane de euro, iar Hegedus nu vrea sa se opreasca aici: are de gand sa construiasca o partie de schi, un centru de tratament balnear si o piscina acoperita. Toate fac parte dintr-un proiect a carui valoare se ridica la 3,5 milioane de euro. O parte din acesti bani provin din fonduri europene, insa birocratia il tine pe Hegedus in loc. „Proiectul e aprobat, dar suntem pe lista de asteptare pentru a primi banii”, explica el. Putea opta pentru finantare bancara, dar dobanzile sunt mari si se cer prea multe garantii, asa ca prefera sa astepte fondurile europene. Hotelul Best Western este cotat la patru stele, iar Hegedus are mari asteptari de la el pentru viitor, insa pentru moment recunoaste ca este un aspirator de bani care nu se poate autofinanta pe termen scurt.”Investitia in turism este una de viitor si cred foarte mult in ea, dar trebuie rabdare.

Sursa: Sociology of Richness

Share.

Leave A Reply